Lokal na wynajem Koszalin, Przylesie
0 zł
Szczegóły oferty
| Symbol oferty | BVN-LW-1539 |
| Powierzchnia | 541,77 m² |
| Powierzchnia użytkowa [m2] | 541,77 m² |
| Rodzaj budynku | biurowo-usługowy |
| Opłaty w czynszu | woda, CO |
| Opłaty wg liczników | prąd |
| Piętro | przyziemie |
| Liczba pięter w budynku | 1 |
| Stan lokalu | do adaptacji |
| Typ kaucji | do uzgodnienia |
| Mies. czynsz admin. | 6 437 PLN |
| Okna | PCV 3 szyby, ciepły montaż |
| Instalacje | nowe |
| Rok budowy | 2024 |
| Rodzaj lokalu | jednopoziomowy |
| Przeznaczenie lokalu | usługowy, handlowy, handlowo-usługowy, gastronomia, biurowy |
| Czynsz najmu netto /m2 | 20 PLN |
| Dojazd | asfalt |
| Ogrzewanie | C.O. miejskie |
| Umeblowanie | nieumeblowane |
| Winda | tak |
| Liczba wind | 1 |
| Usytuowanie | dwustronne |
| Możliwość parkowania | w pobliżu |
| Położenie lokalu | główna ulica handlowa |
| Witryna wystawowa | duża |
| Wejście | od ulicy |
| Podłogi | posadzka maszynowa |
Opis nieruchomości
Wyjątkowa oferta najmu lokalu!
Przedmiotem najmu jest lokal użytkowy w stanie surowym zamkniętym o powierzchni użytkowej 541,77m2, zlokalizowany przy zbiegu dwóch dużych ulic miasta - Jana Pawła II i Władysłwa IV w samym sercu osiedla M. Wańkowicza. Nieruchomość usytuowana jest w przyziemiu lokalu, który dotychczas pełnił funkcję skarbca banku znajdującego się na kondygnacji powyżej. Obiekt w ubiegłym roku przeszedł modernizację i zmienił swoją funkcję. Docelowa inicjatywą stała się inwestycja gastronomiczna.Po przystosowaniu nieruchomości do tego typu działalności, zyskała ona dużą przestronną salę restauracyjną, bankietową, zaplecze kuchenne, zaplecze socjalne, ciąg komunikacyjny, pozostało również dodatkowe wejście z tyłu budynku wraz z szeroką bramą w celu np. rozładowania dostaw. Front obiektu wyposażony w duże nowoczesne okna panoramiczne. W projekcie zaplanowano również windę prowadzącą z poziomu przyziemia do poziomu parteru. Przed lokalem znajduje się niezależna przestrzeń, która doskonale sprawdzi się jako ogródek gastronomiczny, lub miejsce do własnej aranżacji i pomysłu.
Ten przestronny lokal oferuje jednak nieograniczone możliwości adaptacji. To idealna okazja dla przedsiębiorców poszukujących przestronnego nowoczesnego i dobrze zlokalizowanego miejsca do prowadzenia działalności zarówno handlowej czy usługowej.
Poprzez zmianę sposobu użytkowania funkcja obiektu może zostać zmieniona nadając się również idealnie na -
gabinety lekarskie, kancelarie, siedzibę firmy czy strefę coworkingową.
Nowe instalacja wodno-kanalizacyjna, elektryczna. Ogrzewanie lokalu i ciepła woda z sieci miejskiej. Szacunkowy miesięczny czynsz najmu 20zł netto / m2 , do indywidualnego ustalenia. Koszty utrzymania kształtują się na poziomie 6 436,76zł i obejmują centralne ogrzewanie (3813,00zł) zimną wodę (36,32zł) podatek od nieruchomości ( 2025,79zł)konserwacji instalacji CO (113,28zł),wody opadowe( 28,55zł)eksploatacja dzwigu (419,82zł).
Zapraszamy do kontaktu i umówienie się prezentację tego wyjątkowego lokalu.
Naszym celem jest przeprowadzenie każdej transakcji od początku do końca sprawnie i bezpiecznie.
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem 601 072 762 / 889 510 427, aby dowiedzieć się więcej i umówić na prezentację.
agent
